Ref: 24030 - Spoorwegstraat 132 Hasselt
GERENOVEERDE WONING MET 4 SLPKS EN RUIME TUIN
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- 223 kWh/m2/jaar
- 1930
- 330 m²
Op zoek naar een gerenoveerde woning op een centrale locatie?
Deze woning, gelegen vlakbij het centrum en het station van Hasselt, biedt met zijn 4 ruime slaapkamers, grote leefruimte en mooie tuin alles wat je zoekt.
Gelegen op een perceel van 3a30 met zuidwestelijke oriëntatie zorgt deze woning voor een comfortabele leefomgeving.
De inkomhal biedt voldoende plaats voor extra vestiaireruimte/schoenenkast.
In de leefruimte valt onmiddellijk het hoge plafond en de lichtinval op. De keuken, voorzien van recent vernieuwde (2020) toestellen (vaatwasser, gasbekken en oven), biedt ruimte voor een (extra) eettafel en wordt ook verlicht door een lichtkoepel. Aan de keuken is nog een extra open ruimte voorzien die kan gebruikt worden als speelruimte/bureel/uitbreiding van de keuken/...
Omdat er een tweede badkamer geplaatst werd op de tussenverdieping werd de badkamer op het gelijkvloers deels omgevormd. Het badmeubel met lavabo en mengkraan werd behouden en de overige ruimte werd aangepast tot een handige wasruimte/berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, CV-ketel en extra bergruimte.
Vanuit de keuken kom je in de achterhal met toegang tot het terras en de tuin. Ook is er een apart toilet in de achterhal.
De volledig nieuwe houten trap leidt naar het tussenverdiep met een badkamer voorzien van een douchecabine, hangtoilet, lavabo en sierradiator/handdoekdroger.
Op de eerste verdieping is er de nachthal en twee slaapkamers met laminaatvloer.
De houten trap gaat verder naar de tweede verdieping met een nachthal en twee extra slaapkamers.
Buiten is er een mooi aangelegd terras en een ruime omheinde tuin met tuinhuis, pergola, regenwaterton en grondwaterput.
Enkele troeven van deze woning zijn:
- Ruime tuin
- Zuidwestelijk geörienteerd
- Volledig nieuw dak, isolatie en velux dakramen van 2009
- Leidingen en radiatoren vernieuwd in 2009
- Elektriciteit conform
- Recent vernieuwde (2020) toestellen in de keuken: oven, vaatwasser, gasbekken
- Ramen PVC met dubbel glas
- Rolluiken op het gelijkvloers
- ...
Wil je meer info over de mogelijkheden van deze woning? Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse!
Optie M I 011/23 11 01 I info@optie-m.be
Deze woning, gelegen vlakbij het centrum en het station van Hasselt, biedt met zijn 4 ruime slaapkamers, grote leefruimte en mooie tuin alles wat je zoekt.
Gelegen op een perceel van 3a30 met zuidwestelijke oriëntatie zorgt deze woning voor een comfortabele leefomgeving.
De inkomhal biedt voldoende plaats voor extra vestiaireruimte/schoenenkast.
In de leefruimte valt onmiddellijk het hoge plafond en de lichtinval op. De keuken, voorzien van recent vernieuwde (2020) toestellen (vaatwasser, gasbekken en oven), biedt ruimte voor een (extra) eettafel en wordt ook verlicht door een lichtkoepel. Aan de keuken is nog een extra open ruimte voorzien die kan gebruikt worden als speelruimte/bureel/uitbreiding van de keuken/...
Omdat er een tweede badkamer geplaatst werd op de tussenverdieping werd de badkamer op het gelijkvloers deels omgevormd. Het badmeubel met lavabo en mengkraan werd behouden en de overige ruimte werd aangepast tot een handige wasruimte/berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, CV-ketel en extra bergruimte.
Vanuit de keuken kom je in de achterhal met toegang tot het terras en de tuin. Ook is er een apart toilet in de achterhal.
De volledig nieuwe houten trap leidt naar het tussenverdiep met een badkamer voorzien van een douchecabine, hangtoilet, lavabo en sierradiator/handdoekdroger.
Op de eerste verdieping is er de nachthal en twee slaapkamers met laminaatvloer.
De houten trap gaat verder naar de tweede verdieping met een nachthal en twee extra slaapkamers.
Buiten is er een mooi aangelegd terras en een ruime omheinde tuin met tuinhuis, pergola, regenwaterton en grondwaterput.
Enkele troeven van deze woning zijn:
- Ruime tuin
- Zuidwestelijk geörienteerd
- Volledig nieuw dak, isolatie en velux dakramen van 2009
- Leidingen en radiatoren vernieuwd in 2009
- Elektriciteit conform
- Recent vernieuwde (2020) toestellen in de keuken: oven, vaatwasser, gasbekken
- Ramen PVC met dubbel glas
- Rolluiken op het gelijkvloers
- ...
Wil je meer info over de mogelijkheden van deze woning? Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse!
Optie M I 011/23 11 01 I info@optie-m.be
| Naam |
Carine Schrijvers
|
| Tel. |
+32 11 23 11 01
|
|
carine@optie-m.be
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Inkomhal met ruimte voor vestiaire en houten trap naar de eerste verdieping. Beige vloertegels, zekeringenkast, elektriciteits- en watermeter. | |
| Leefruimte |
|
| Mooie grote leefruimte met veel lichtinval en plafond met inbouwspots, beige vloertegels. | |
| Keuken |
|
| Ruime keuken met plaats voor extra eettafel, veel lichtinval door de dakkoepel. Toestellen: AEG gasbekken, Beko dampkap, oven Siemens, Bauknecht vaatwasser. Beige vloer- en wandtegels. | |
| Achterhal |
|
| Achterhal met apart toilet. Met toegang naar het terras en de tuin. Grijze vloertegels. | |
| Toilet |
|
| Apart toilet in de achterhal: hangtoilet, handwasbakje, elektrische verluchting, grijze vloertegels. | |
| Badkamer |
|
| Badkamer/wasplaats/berging: omdat er op het tussenverdiep ook een badkamer is werd deze badkamer deels omgevormd tot wasplaats/berging met grijze vloertegels, badmeubel met lavabo, aansluiting wasmachine en droogkast, CV-ketel Vaillant. | |
| Terras |
|
| Aangelegd terras met grijze vloertegels, buitenkraan. | |
| Tuin |
|
| Ruime tuin met tuinhuis, pergola, regenwaterton, grondwaterput met pomp. | |
| Rolluiken |
|
| Rolluiken op het gelijkvloers. | |
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Houten trap naar de eerste verdieping, nachthal in laminaat. | |
| Badkamer |
|
| Tussen het gelijkvloers en de eerste verdieping is er een badkamer met hangtoilet, douchecabine en lavabo. Grijze vloertegels en beige wandtegels, raam, sierradiator/handdoekdroger. | |
| Toilet |
|
| In de badkamer. | |
| Slaapkamer |
|
| Vloer in laminaat. | |
| Slaapkamer |
|
| Vloer in laminaat. | |
Verdieping 2
| Nachthal |
|
| Houten trap naar de tweede verdieping, vloer in laminaat. | |
| Slaapkamer |
|
| Vloer in laminaat. | |
| Slaapkamer |
|
| Vloer in laminaat. | |
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
2009
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Prijs |
€ 365.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 658,00
|
| EPC |
223 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240410-0003208676-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
330 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|