Ref: 22763 - Molenpoort 10 B9 Hasselt

UITZONDERLIJKE LOFT VAN 240 M2 IN CENTRUM HASSELT

  • 2 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 262 kWh/m2/jaar
  • 1995
  • 240 m²
Midden in het stadscentrum van Hasselt, aan het gezellige Molenpoortplein, bevindt zich deze unieke penthouse van 240m2 met 2 zonneterrassen.

De penthouse is gelegen op de 3e en bovenste verdieping van een gebouw bestaande uit 5 appartementen. De hoogwaardige en moderne inrichting, volledig op maat gemaakt, van de open ruimtes met veel lichtinval, creëren een heel luxueus en ruimtelijk gevoel.

De lift komt rechtstreeks uit in het appartement en zit verborgen achter een wand. Je komt onmiddellijk terecht in de open centrale doorgang met lichtkoepels en een imposante mooie bibliotheekschuifwand.
De vestiaire werd perfect weggewerkt in de wand. In deze doorgang bevinden zich nog een apart toilet met handwasbakje en een ruime wasberging met maatkasten tot aan het plafond.
Het appartement is eveneens bereikbaar via de trap.

De prachtige open leefruimte van 84m2 biedt plaats voor een ruime zithoek en lange eettafel. Een wand met een moderne gashaard en ingebouwde kast voor TV scheidt de leefruimte met de hal. Een grote raampartij met houten luiken geeft uit op een mooi zonneterras met zicht op het Molenpoortplein en de rest van de stad en zicht op het kanaal. Deze raampartij kan bovendien volledig opengeschoven worden!
In de hal werd een volledige wand voorzien als verlichte barkast in teak.
Naast de leefruimte is er een bureelhoek met een apart bureelmeubel. Deze is eveneens bereikbaar vanuit de hal en via een schuifwand naar de masterbedroom.

De keuken werd afgewerkt met materialen in teak en inox en is voorzien van alle modern comfort waaronder een ruim tablet met dubbele spoelbak met designkraanwerk, osmosekraan, aparte koelcel, een inductiekookvuur met 5 zones van ATAG, een dampkap van NOVY, een oven van IMPERIAL en ruimte voor een microgolfoven. Naast de hoofdkeuken is er een bijkeuken met vaatwasser van SMEG, ijsmachine en spoelbak met vermaler en diverse inbouwkasten en lades voor bestek en servies.

Bij de masterbedroom hoort een compleet ingerichte dressing en een op maat ingerichte badkamer met inloopdouche, apart toilet, schuifwand met leggers en een mooie lange wastafel in carrara-marmer met schuiflades in plexiglas, ingebouwd kraanwerk en brede spiegelwand.

De tweede ruime slaapkamer bevat een dubbel maatbed met nachttafels en bureel. Hierbij hoort een tweede badkamer met regendouche en een houten meubel met opbouwlavabo en design kraanwerk.
Van hieruit bereik je een tweede zonneterras met een maximum aan privacy!

Inclusief ruime kelderberging.
Er zijn 4 ondergrondse autostandplaatsen beschikbaar (2 x 2 in de lengterichting). Apart aan te kopen. Zijn niet begrepen in de geafficheerde prijs.

Dit appartement is uniek in de stad en is instapklaar!
Maximum aan privacy!

Bel of mail ons voor een afspraak ter plaatse op 011/23 11 01 of info@optie-m.be
Naam
Carine Schrijvers
Tel.
+32 11 23 11 01
E-mail
carine@optie-m.be

Verdieping -1

Parkeerplaats
Er zijn 4 ondergrondse autostandplaatsen beschikbaar (2 x 2 in de lengterichting). Niet inbegrepen in de geafficheerde verkoopprijs.
Kelder
Ruime afgesloten berging met toegangscode, gelegen naast de ondergrondse parkeerplaatsen.

Gelijkvloers

Bewoonbare oppervlakte
270 m²
240m2 bewoonbare oppervlakte appartement, 1 terras van 20m2 en 1 terras van 10m2
Bose-geluidinstallatie
Home surround systeem in alle ruimtes.
Afwerking
Luxe-afwerking, complete inrichting is op maat gemaakt, hoge plafonds, zeer veel lichtinval, geoliede parketvloeren, ingebouwde designverlichting, alarminstallatie, alle muren zijn geverfd in wit/taupekleur, op maat gemaakte binnendeuren zonder kader met ingefreesde handgrepen, alle ramen zijn voorzien van vliegenramen en houten luiken aan binnenzijde.
Verwarming/koeling
Verwarmings-/koelinginstallatie via roosters.
Meubilair
De penthouse werd ingericht met maatmeubilair, deze zijn inbegrepen.
2x Douche
Open haard

Verdieping 3

Bureau
4,5 m²
Bureelhoek in de leefruimte.
Terras
10 m²
Toegankelijk via slpk 1, zuidelijke oriëntatie, max aan privacy, voorzien van verlichting en kraan.
Bar
Ingebouwde wand met barkast.
Inkomhal
22,2 m²
Rechtstreekse toegang tot het appartement via de lift, deze is mooi weggewerkt achter een wand, open doorgang met schuifwand/bibliotheekwand, hoge plafonds met lichtkoepels, algemeen paneel schakelaars Btcino, deur naar traphal.
Badkamer
8,4 m²
Hoort bij slpk 1, indirecte verlichting, inbouwkast, houten tablet met opbouwlavabo met kraan en spiegel, vernieuwde regendouche met sunshower.
Badkamer
10,64 m²
Hoort bij de masterbedroom, glazen schuifdeur, schuifwand met glazen leggers en verlichting, grote spiegel, apart toilet met afzuiging, tablet met ingewerkte brede lavabo in witte carrara-marmer, design-kraanwerk in de muur, spiegelwand, schuiflades in plexi, natuurstenen vloer met inloopdouche met handsproeier en kraan met sproeikop.
Toilet
1,35 m²
Designhangtoilet met spiegeldrukplaat, automatische afzuiging, incl. aangepaste accessoires, handwasbakje in natuursteen met ingebouwd kraanwerk, spiegel en greeploze onderkast.
Toilet
2e toilet op de badkamer.
Wasplaats
11,14 m²
Volledig voorzien van maatkasten tot plafondhoogte, aansluiting wasmachine en droogkast, uitgietbak met thermostatische kraan, vloer in parket, ingebouwde kast met technische installaties, verlichting met inbouwspots.
CV ruimte
1,3 m²
Aparte ruimte in de traphal met verwarmingsinstallatie/warmtepomp VIESSMANN VITODENS 222.
Vestiaire
Ingebouwde vestiairekast in de inkomhal.
Terras
20 m²
Terras met privacy en met mooi uitzicht op het Molenpoortplein, westelijke oriëntatie, toegankelijk via de leefruimte.
Woonkamer
83,6 m²
Zeer mooie open leefruimte met eethoek en toegang tot het terras via raampartij met houten luiken die volledig open geschoven kan worden, open bureelruimte, vloer in massieve teak, schouw in natuursteen met gashaard, maatkast voor TV, home surround systeem BOSE, indirecte sfeervolle verlichting, hoge plafonds geven een zeer ruimtelijk gevoel, de vele ramen zorgen voor enorm veel lichtinval!
Keuken
28,56 m²
Ruime keuken met bijkeuken, afwerking in inox gecombineerd met houten (teak)kasten, deels parketvloer en deels tegelvloer, dubbele spoelbak met kraan en osmosekraan, aparte koelcel, inox wand met indirecte verlichting, inductiekookvuur ATAG met 5 zones, dampkap NOVY, oven IMPERIAL, liftdeur voor microgolf, bijkeuken met witte houten kasten, enkele spoelbak met vermaler en grote vaatwasser SMEG.
Kantoor
12,8 m²
Open bureel in de leefruimte, schuifwand naar de masterbedroom, voorzien van kasten/roomdivider, bureeltafel en ingebouwde kasten.
Slaapkamer
20 m²
Ruime slaapkamer met toegang naar het 2e zonneterras, parketvloer, designkasten/roomdivider, videofoon, op maat gemaakt dubbel bed met achterwand en aangepaste nachttafels, bureeltafel over de volledige breedte van de kamer, designverlichting.
Slaapkamer
27,4 m²
Zeer ruime masterbedroom, parketvloer, toegang naar de dressing met ingebouwde kasten en de badkamer, schuifwand naar de leefruimte/bureau, videofoon.
Dressing
9,3 m²
Voorzien van maatkasten, toegankelijk via de masterbedroom.
Verdieping
3
Bouwjaar
1995
Renovatiejaar
2012
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Na opzeg huurovereenkomst
Bemeubeld
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Ja
Prijs
€ 795.000
EPC
262 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220613-0002621803-RES-1
Label
epc waarde c
Bewoonbare opp.
240 m²
Bebouwbare opp.
270 m²
Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Stadswater
Ja
Videofoon
Ja
Zonneblinden
Ja
Beglazing
Dubbele
Bevloering
Massieve parket (teak) en grijze tegels.
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Deels stalen ramen en deels aluminium ramen met dubbele beglazing, met houten binnenluiken en vliegenramen.
Verwarming
Aardgas
individuele centrale verwarming; Warme luchtverwarming op aardgas, koeling via Daikin-installatie, recente condensatieverwarmingsketel op aardgas VIESSMANN Vitodens 222 met ingebouwde boiler (300L)
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen